Avrupa Birliği üyesi olmayan diğer ülke vatandaşlarının AB içinde dolaşımı belli kurallara tabi olup, genelde vize gerektirmektedir. Ancak şirket açma, taşınmaz yatırımı yapma gibi faaliyetler, ilgili kişiye ikâmet tezkeresi (oturma izni) ve/veya çalışma izni alma hakkını verebilmektedir. Bu izinlerle ilgili birçok kategori bulunmaktadır. Bunların arasında son zamanlarda en iyi bilineni ise Altın Vize (Golden Visa)‘dır.

Avrupa Birliği üyesi olmayan herhangi bir diğer ülke yatırımcısının, Yunanistan içinde izin verilen bölgelerde yasanın öngördüğü asgari değer veya üzerinde taşınmaz alımı yapması durumunda, kendisine, ebeveynlerine ve koşulların sağlanması durumunda çocuklarına beş (5) yıllık ikâmet tezkeresi (Altın Vize) verilmektedir.

Buradan anlaşılacağı üzere dikkat edilmesi gereken birçok husus vardır. Yunanistan’ın her yerinden serbestçe taşınmaz alma imkânı bulunmamaktadır. Ancak serbestçe alım yapılabilecek yerler arasında Selânik, Atina, Mykonos gibi birbirinden güzel ünlü kentler bulunmaktadır.

Özellikle Ege’nin Karayib’i olan ve tek kelime ile doğa harikası olan cennet Halkidiki’de izin verilen kentler arasındadır ve Selânik’e çok yakındır. Dolayısıyla öncelikle sınırlama bulunmayan ve izin prosedürlerine girişilmeden rahatlıkla taşınmaz alınabilecek bir bölgenin seçimi yatırımcının işini kolaylaştıracaktır.

Genel olarak alımı yapan yatırımcının dikkat etmesi gereken en önemli husus, taşınmazın bedelinin ödemesinin, diğer bir deyişle transferin, satıcıya Yunanistan içindeki bir banka hesabına yapılması ve bunun da resmi olarak belgelenmesidir. Bu şekilde alıcının Altın Vize edinme hakkı doğmaktadır.

Konunun yoğun olarak hukuki yönleri bulunduğundan, yasal sürecin takibi için tarafınıza danışmanlık hizmeti sağlayabilmekteyiz.

Yasalar zaman zaman revize edildiğinden, konunun sizin için gündeme geleceği tarihte tarafımızla irtibata geçmenizi öneririz.